DOMAINE LE CLOS DU CAPITOUT

UNE SITUATION IDEALE EN CENTRE-VILLE

Situé au coeur de Mandelieu entre le centre-ville et la place de Capitou, au 610 avenue Janvier PASSERO, Le Clos de Capitou est à proximité des commerces, des arrêts de bus, des plages et des ports, ce qui ne l'empêche pas d'être protégé du bruit de la circulation grâce à sa position en retrait de la route, au coeur d'un jardin d'environ 2500 m². De la sortie autoroute n° 40, vous pourrez accéder en quelques minutes à votre logement et rejoindre l'aéroport de Nice en 20 minutes.

UN CADRE SECURISANT

Cette résidence de 12 appartements comprend un immeuble de deux étages, composés de quatre 2 Pièces, cinq 3 Pièces et trois 4 Pièces avec parkings extérieurs et garages en sous-sol.

Un portail coulissant automatique et un portillon pour les piétons permettent un filtrage d'accès à la résidence. L'accès automobile au sous-sol de la résidence se fait par commande par émetteur qui ouvre la porte commune et la porte individuelle des garages privés, déclenche l'éclairage du parking et un éclairage intence de la zone de la porte.

L'entrée de l'immeuble est fermée par une porte en acier avec vitrage feuilleté type stadip. Cette porte est fermée par ventouses électromagnétiques, système relié à un vidéophone à commande à clé (en combinaison avec les clés d'appartements) et par digicode. Le digicode est mis hors service la nuit.

La porte palière de chaque appartement est à âme pleine composite blindée de 40 mm d'épaisseur. L'ascenseur est relié, par téléphone, directement à la société de dépannage.

UNE RESIDENCE DE QUALITE
INTEGRANT LA NOTION DE DEVELOPPEMENT DURABLE

Le programme fait l'objet d'une attention véritable en matière de développement durable donnant naissance à une nouvelle génération d'appartements aux caractéristiques suivantes :

ISOLATION THERMIQUE

Les appartements du Clos de Capitou bénéficient d'une isolation thermique par l'extérieur. En plus des caractéristiques bioclimatiques des façades, l'isolant thermique sera posé à l'extérieur de la façade béton et protégé sur sa face externe par un enduit de parement. Ce dispositif a deux avantages significatifs :

• il supprime les ponts thermiques, qui sont des sources de déperditions calorifiques.
• il donne de l'inertie thermique au bâtiment, ce qui permet en demi-saison et en été de conserver une température plus fraîche.

CAPTEURS SOLAIRES A EAU CHAUDE

Des capteurs solaires en toitures de l'immeuble assurent une part importante de la production énergétique pour l'eau chaude sanitaire. Le ballon d'eau chaude solaire est couplé à un ballon électrique afin d'assurer le complément nécessaire à la production d'eau chaude sanitaire. Des compteurs individuels permettent l'individualisation de ces charges en contribuant au respect de l'environnement.

Ces trois dispositifs mis au point avec le concours d'un BET spécialisé génèrent un surinvestissement mais entraîneront des économies significatives en chauffage et offriront un meilleur confort thermique au sein des appartements.

Ainsi conçu, le programme du Clos de Capitou apparaît comme étant exemplaire et d'avant-garde en matière de développement durable et d'économie d'énergie.

DES MATERIAUX DE QUALITE

Des carrelages en gré mat ou poli de grands formats constituent le revêtement de sol des appartements. Les fenêtres et baies coulissantes sont en aluminium laqué à rupture de pont thermique et double vitrage.
Les salles de bains avec plan vasque de qualité et robinetterie de marque Grohé. Volets roulants électriques.